Prix pour rénover une maison

Publié par lilismiled sur 29 Janvier 2012, 11:24am

Je fais un petit article sur le prix que cela peut coûter en rénovation car je me suis aperçu en fouinant sur internet que c'est une question qui revient souvent!!

Il est vrai que je vois parfois des abérations en terme de prix alors je veux bien que si c'est fait par un professionnel ça coûte plus cher, en général par un pro il faut tripler le prix par rapport à quelqu'un qui fait par lui-même, mais quand même...

Je vais donc parler de prix uniquement quand on fait par soi-même vu que nous n'avons jamais fait appel à des professionnels (sauf pour faire creuser le trou de la fosse septique et son tertre d'épandage par un ami pro...)

Après il ne s'agit que des tarifs à titre indicatif car les prix changent souvent ...

Déja on m'a toujours dit que la rénovation coûtait plus cher que la construction, n'ayant pas fait construire je ne saurais dire si c'est vrai et puis cela dépend si c'est par un pro ou non...

Pour vous donner un ordre d'idées:

Avec une maison de 80 m² au sol et donc pareil à l'étage cela nous donne une maison de 160m²,

(attention je ne parle pas de surface habitable mais de la surface totale, en habitable on était à 130m²)

Nous sommes arrivés à faire du 400 euros par mètre carré.

Ce qui nous donne environ 64000 euros au total pour une maison parfaitement finie!

Avec ça on avait donc :

au rez de chaussée:

1 cuisine ouverte sur salon/salle à manger (9m²)

1 salon/salle à manger (37m²)

1 buanderie (12m²)

1 salle de bain (12m²) (meuble 2 vasques en marbre; 1 douche; 1baignoire d'angle)

1 W.C séparé

à l'étage:

1 salle de bain (2 ou 3 m²) (avec baignoire et un lavabo)

1 W.C séparé

3 chambres (11-12m²)

1 grande pièce palière (2Om²)

à l'extérieur:

1 terrasse de 25m²

1 bassin pour poissons de 3 ou 4 mètres cubes

1 clôture grillagé de 1 hectare (soit 10 000m²)

Il est vrai que quand on sait faire beaucoup de choses soi-même ou que l'on apprend soi-même car on ne peut pas tout savoir dès le début, c'est très économique!

Après cela dépend aussi des matériaux utilisés, si on tape dans les matériaux "écologiques" on ne tape pas du tout dans les mêmes prix...

Mais là au moins vous avez un ordre d'idées de ce que ça coûte en rénovation quand on fait soi-même!

Quelques exemples concrets:

Pour une chape de béton d'une surface de 45 m²:

on a dépensé environ 1500 euros et beaucoup d'huile de coude!!

Pour la fosse septique et son tertre d'épandage ainsi que la pompe de relevage:

il nous a fallu dépenser environ 7000 euros!!!

Pour la clôture d'1 hectare (oui je sais tout le monde n'a pas cette surface à clôturer^^):

Environ 4000 euros...

Voila je ne sais pas si ça aura renseigné certains d'entre vous mais c'est toujours bon à prendre plutôt que de lire des trucs un peu fous sur internet^^

Juste à cela je rajouterai qu'avant de se lancer dans la rénovation de l'ancien il faut bien mesurer:

-ce que ça va vous coûter,

car certains n'ont absolument aucune notion des prix et se retrouvent endettés à devoir vendre et ne récupèrent pas tout leur argent...

- que bien souvent il y a des engeulades dans le couple...lol

Oui c'est à prendre en compte car parfois ça mène au désastre car c'est très prenant, fatiguant et qu'on vient à se prendre le choux pour des âneries, donc il faut être solide mentalement et savoir que tout n'est pas rose....

-que malgré toute la bonne volonté du monde une maison ça ne se rénove pas en un jour,

Sans compter qu'il y a toujours des imprévus aussi bien sur la maison que financièrement...

Voila vous avez quelques notions avant de vous lancer dans la grande aventure de la rénovation!!

1ère couche de peinture, aménagements dans la cuisine et pierres apparentes...

On pose le carrelage du salon...

Commenter cet article

meubles art-industriel.fr

23/09/2019 10:06

Merci pour les exemples, c'est vrai que faire ses travaux reviens moins cher. Il ne faut pas oublier non plus le coût des outils, les aller retour pour aller chercher les matériaux, etc... des petites choses qui font grimper le prix global parfois. Sinon un bon poste pour économiser quand on sait faire par soi même c'est faire son mobilier. Généralement on a déjà les outils pour se débrouiller comme il faut, et des meubles fait maison sur mesure c'est toujours mieux dans sa propre maison.

Répondre

Sacha

10/08/2019 02:27

Bonjour, j'aime beaucoup votre article. Je suis personnellement en pleine réflexion.<br /> Pouvez vous me dire si à part votre toiture, vous avez dû isoler les murs, changer les fenêtres, isoler le plancher intermédiaire ?<br /> Qu'en est-il de l'électricité, de la plomberie et du chauffage ?<br /> Bref je suis sur le point de me lancer seul (pas de problème de couple????) dans une rénovation complète, et j'aimerai votre avis sur le prix au m2 aujourd'hui en 2019 en faisant tout moi même. <br /> Merci, au plaisir de vous lire...

Répondre

VLC RENOVATION

13/09/2018 21:08

Etant entrepreneur en rénovation intérieur je suis entièrement d'accord avec vous à 100% sur votre article très complet. Très bien expliquer et dans le vrai.

Répondre

Devis sur la plomberie

27/07/2017 14:38

Merci pour toutes ces informations. Je prévoie de rénover ma salle de bain et j’avais vraiment besoin de ces détails avant d’établir un devis.

Répondre

Electricien Paris 8

15/12/2016 11:49

L'estimation du prix de la rénovation électrique demande aussi des connaissances dans ce domaine afin de bien estimer les coûts. Merci beaucoup d'avoir partagé ces informations.

Répondre